第九十七章 地主
“这临安府晚上的街道上也这么多人吗?”天黑之后进入临安府,梁氏第一句就问道:
“恩,这里将来可能是我们大宋最大的城市了,也是最最繁华的城市了,不知道东升客栈再哪!当几位叔叔领路吧!”杜雨晖解释的说道:一会功夫马车停下就听到外面喊道:
“辛苦几位兄弟护送我一家家小了。”
“老爹的声音娘亲我们可以下车了。”大哥喊道:
“爹爹你好像瘦了一些。”下车之后杜雨晖说道:随后大家也寒暄了几句,何二离开让老爹跟家人相聚,进入了客栈,酒席已经布置好了,然后老爹说道:
“跑了一天你们都饿了吧!来我们先吃饭。”一家人相聚,看到彼此自然欢喜,不过肚子饿了也是正常的,同时看到家人都很好,一边吃一边就开始聊起来了。
“当家的,你在这临安府到底干了什么?问狗儿狗儿也不说,弄的这么神秘到底是为何?”梁氏问道:
“今天是最后一天了,下午的时候跟何二终于把所有的事情都了结了。”老爹还是没有说出他干了什么,只不过他这样说,杜雨晖就明白了。
“当家的你还没说是什么事呢!莫不是在这里找了新的相好了?”梁氏继续逼问道:可能女人都一样。
“呵呵!怎么可能呢!咱家狗儿交给了我一件大事,这一个多月下来差点没把我给累死,还找女人,到现在我都算不清楚一共有多少……奥你们猜猜我在这干什么了?”老爹卖关子说道:
不过杜雨晖也能力理解,老爹本来就不是头脑灵活之人,真的是有可能前面花多少钱买的店铺都忘记了。
“这谁能猜到啊!你就赶快说吧!要急死人啊!”说着梁氏上去掐了老爹胳膊一下。
“哎呦呦孩子们都在给我留点面子,你自己去看,床铺下面有一个小木箱子。”老爹被迫说道:梁氏一听,至少他会认为是老爹给他买了什么好东西,所以接过老爹手里的钥匙,饭也不吃了就开始过去翻箱倒柜了,接下来跟杜雨晖预料的差不多,随后一声惊叫从背后传来。
“啊……当家的你这些都是哪来的?”说后面的话之时,梁氏已经压低了声音道:明显是怕被人听到。
“这段时间我啥也没干,一直在临安府买房子买地的,到现在我都不知道咱家一共有多少店铺了,不过田地我是知道的,临安府四个城门外边,都有咱家的地,最少的5oo亩,最大的15oo亩。”老爹说道:
“你去做山大王抢钱了,你哪来这么多钱?”梁氏正在一张张的整理着房契地契然后说道:
“上次狗儿在绍兴府赌鱼,赌坊方面给了6oooo两,狗儿让我全花了。”老爹刚说完就听梁氏吼道:
“你这个大败家子,那么多钱都花了,狗儿你怎么没跟娘说银子的事。”说完也是第一次过来揪杜雨晖的耳朵。
“疼疼疼,娘亲跟你说你不会同意的,放手真的疼。”杜雨晖大叫道:
“娘亲,我们做事情没有二弟看的远,他一定有他的道理的,今天就他那个卖东西的手段,咱们大宋朝恐怕都没有人能比你,你就饶了二弟吧!”杜雨柱开始帮忙求情了说道:听了杜雨柱的话梁氏还真就松手了,不过他可不能什么都不问这6oooo两银子就没有了,这不行,所以他说道:
“狗儿你跟娘说说你是怎么打算的,你个败家子,就这么一个多月,就花了这么多钱?”
“娘亲,你刚刚进城的时候不是也说了吗!这里不是一般的繁华,只有人多的地方,才最容易赚钱,比如我们在恒运县赌鱼,一条2o文钱,到了绍兴府呢!一条3o文钱还是有的人是等着要,而到了这临安府虽然我们还没有开始,不过4o文钱是没有任何问题的,我相同的手艺,在不同的地方赚的钱差距如此之大,这就是原因啊!”
“娘亲我懂了,二弟的意思是,将来我们家都要搬到这临安府来是吧!”杜雨柱插了一句说道:
“就是这个理,现在趁着战乱我们还容易低价购买这里的店铺跟土地,等和谈成功了之后,对了娘亲还记得大舅他们说米价下来的事情吧!老爹你这边买地是不是到后面也涨价了不少?”杜雨晖突然问道:
“一说这事我就真要佩服我狗儿的眼光了,其实你走后不到2o天,我就把手里的6oooo两银子都花光了。”老爹刚说完,就看到梁氏狠狠的瞪了老爹一样,不过老爹没有理会他继续说道:
“因为那个时候和谈还没有定下来,城里都传说金人还会继续南下,所以那个时候卖店铺的人就特别的多,价格也特别的便宜,上下两层楼的店铺,15o两银子就都卖了,大一点的我记得最大的好像花了2ooo两而已,反正你叫我买,他们还着急卖,开始的前三天我都没有怎么讲价,后来我也学聪明了,压价都压了不少呢!等我把钱花光了之后的第三天乖乖你们猜怎么着了,大宋跟大金国和谈成功的消息传来了,不要说瞬间临安府就没有卖房子的了,而是满街一大堆拿着钱想要回来买店铺房子的了,狗儿还记得你让我跟官府的人搞好关系吗!就是每一次我都给他们一点好处,到了后来办手续的时候,我让何二他们几个,轮流去跟卖家到官府登记,这才赶在了和谈之前把事都办了。”老爹解释着说道:但杜雨晖听着好像有点繁琐……
“既然你早就买完了地,怎么不回去呢!”梁氏不悦的说道:
“你着什么急听我慢慢说吗!城里的店铺价格在和谈之后开始迅上升,就这样还是没有多少人愿意卖,而很多人后来没有办法了,他们也就只能是租铺面了,所以这段时间我没回去,也是要把手里的铺面按照狗儿说的,都租出去,还有城外的那些田地,这不今天下午才算都忙活完了。”老爹喜滋滋的说道:
“娘你查查我们一共有多少店面了,老爹你说现在临安府的店铺价格长了多少?”杜雨晖现在吩咐的还有问的都是正事。
“今天我们去收最后几家租金的时候,大致的了解了一下,比我买的时候能高出来2成了。”老爹回道:
“娘看见没,现在咱们要是把到手的店铺都卖了,也能净赚12ooo两了哈哈!”杜雨晖高兴的说道:
“你喊什么小点声被人听到怎么办?”梁氏一边差房契一边说道:
“爹那租金的情况怎么样?”杜雨晖又问道:
“收回来2ooo多两银子,不过也都花的差不多了,打点官差的,交税的等等,还有这段时间的吃喝,你们要是在不来啊!我就要让何二会绍兴府赌坊支点钱花了呵呵!”老爹开心的笑道:
“临安府城里面的店铺2o7间,城外还有6个庄子的田地跟一点房子。”梁氏低声的说道:
“老爹城里的租金好说,外面的田地呢!你怎么处理的?”杜雨晖继续问道:
“按照你走的时候说的,地跟当地人签的约定就是我们什么也不要,地里刨出来的三成都归他们,不过我们要把每年官府收的租子给他们交上,所以这十里八村的人都来了,很快所有的地都跟农户们谈好了,不过都是一年签订一次租约,如果有变化我们需要使用的时候,一下子就可以收回来了。”老爹继续解释道:
“你们可是真的大方,那么多地,就让别人白种了?最后就剩点粮食。”梁氏一听不悦的说道:
“现在我们还没有能力干太多的事情,也没有那么多人去管理,这是最好的办法了娘亲,对了老爹,一个店铺大约一年能收多少租金?”杜雨晖又问道:
“1o两上下吧!因为当时买这些店铺的时候,卖的多,所以我都是挑大一点的买的,和谈之后,卖店铺的少到快没有了,所以咱家的店铺往外租也是很好租的。”老爹继续解释道:
“大城市就是大城市啊!恒运县租一个店铺,一年有3两银子就不错了,看看这临安府,呵呵娘5年之后,这里的租价至少会翻翻,就算不翻翻娘亲3o年之后,我们也可以收回成本,并且店铺还可以留给我们的子孙呢!我们的子孙将来都会感谢你们二老的,因为你们二老留给了他们这么多的产业,就是以后什么都不敢,也饿不死了。”不过杜雨晖非常清楚,等临安府成为了大宋的陪都之后……等有钱了还要继续买房子啊!
“呵呵呵!这次就算了,下次在背着老娘花这么多钱还不告诉老娘,看老娘吧拧下你的耳朵。”从听说老爹在杜雨晖的授意之下,一个多月花了6oooo两银子,到现在终于梁氏的脸上有笑容了。
“爹啊,你这哪条街上有咱家的店铺,您老都能记住吗!”杜雨晖问的都是关键点上的问题。
“记下了记下了,我也怕忘记了,所以这段时间不但做了功课,反正就是整个临安府我都快熟悉了,另外还有就是你让我打点的那些衙门口的人,他们给我弄了一份临安府的图,那东西还是很详细的,我都在上面进行了标注了,我马上拿给你看看。”说着老爹起身,从另外一个木箱里面拿出来一摞图纸。
是了这个时候没有太多的什么比例尺的东西,但是这个时代的人也非常的精明,他们可以把整个临安府分成各个区域,然后画图吗?哪怕别人一下子看不懂,但是杜雨晖一下子就看懂了。
“这些标记老爹都是你自己做的?”杜雨晖都开始羡慕的问道:
“老爹没有那个本事的,都是办事的差官们帮忙弄的。”老爹嘿嘿的笑着说道!杜雨晖明白,无论什么世界,只要有钱就没有办不成的事……
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“恩,这里将来可能是我们大宋最大的城市了,也是最最繁华的城市了,不知道东升客栈再哪!当几位叔叔领路吧!”杜雨晖解释的说道:一会功夫马车停下就听到外面喊道:
“辛苦几位兄弟护送我一家家小了。”
“老爹的声音娘亲我们可以下车了。”大哥喊道:
“爹爹你好像瘦了一些。”下车之后杜雨晖说道:随后大家也寒暄了几句,何二离开让老爹跟家人相聚,进入了客栈,酒席已经布置好了,然后老爹说道:
“跑了一天你们都饿了吧!来我们先吃饭。”一家人相聚,看到彼此自然欢喜,不过肚子饿了也是正常的,同时看到家人都很好,一边吃一边就开始聊起来了。
“当家的,你在这临安府到底干了什么?问狗儿狗儿也不说,弄的这么神秘到底是为何?”梁氏问道:
“今天是最后一天了,下午的时候跟何二终于把所有的事情都了结了。”老爹还是没有说出他干了什么,只不过他这样说,杜雨晖就明白了。
“当家的你还没说是什么事呢!莫不是在这里找了新的相好了?”梁氏继续逼问道:可能女人都一样。
“呵呵!怎么可能呢!咱家狗儿交给了我一件大事,这一个多月下来差点没把我给累死,还找女人,到现在我都算不清楚一共有多少……奥你们猜猜我在这干什么了?”老爹卖关子说道:
不过杜雨晖也能力理解,老爹本来就不是头脑灵活之人,真的是有可能前面花多少钱买的店铺都忘记了。
“这谁能猜到啊!你就赶快说吧!要急死人啊!”说着梁氏上去掐了老爹胳膊一下。
“哎呦呦孩子们都在给我留点面子,你自己去看,床铺下面有一个小木箱子。”老爹被迫说道:梁氏一听,至少他会认为是老爹给他买了什么好东西,所以接过老爹手里的钥匙,饭也不吃了就开始过去翻箱倒柜了,接下来跟杜雨晖预料的差不多,随后一声惊叫从背后传来。
“啊……当家的你这些都是哪来的?”说后面的话之时,梁氏已经压低了声音道:明显是怕被人听到。
“这段时间我啥也没干,一直在临安府买房子买地的,到现在我都不知道咱家一共有多少店铺了,不过田地我是知道的,临安府四个城门外边,都有咱家的地,最少的5oo亩,最大的15oo亩。”老爹说道:
“你去做山大王抢钱了,你哪来这么多钱?”梁氏正在一张张的整理着房契地契然后说道:
“上次狗儿在绍兴府赌鱼,赌坊方面给了6oooo两,狗儿让我全花了。”老爹刚说完就听梁氏吼道:
“你这个大败家子,那么多钱都花了,狗儿你怎么没跟娘说银子的事。”说完也是第一次过来揪杜雨晖的耳朵。
“疼疼疼,娘亲跟你说你不会同意的,放手真的疼。”杜雨晖大叫道:
“娘亲,我们做事情没有二弟看的远,他一定有他的道理的,今天就他那个卖东西的手段,咱们大宋朝恐怕都没有人能比你,你就饶了二弟吧!”杜雨柱开始帮忙求情了说道:听了杜雨柱的话梁氏还真就松手了,不过他可不能什么都不问这6oooo两银子就没有了,这不行,所以他说道:
“狗儿你跟娘说说你是怎么打算的,你个败家子,就这么一个多月,就花了这么多钱?”
“娘亲,你刚刚进城的时候不是也说了吗!这里不是一般的繁华,只有人多的地方,才最容易赚钱,比如我们在恒运县赌鱼,一条2o文钱,到了绍兴府呢!一条3o文钱还是有的人是等着要,而到了这临安府虽然我们还没有开始,不过4o文钱是没有任何问题的,我相同的手艺,在不同的地方赚的钱差距如此之大,这就是原因啊!”
“娘亲我懂了,二弟的意思是,将来我们家都要搬到这临安府来是吧!”杜雨柱插了一句说道:
“就是这个理,现在趁着战乱我们还容易低价购买这里的店铺跟土地,等和谈成功了之后,对了娘亲还记得大舅他们说米价下来的事情吧!老爹你这边买地是不是到后面也涨价了不少?”杜雨晖突然问道:
“一说这事我就真要佩服我狗儿的眼光了,其实你走后不到2o天,我就把手里的6oooo两银子都花光了。”老爹刚说完,就看到梁氏狠狠的瞪了老爹一样,不过老爹没有理会他继续说道:
“因为那个时候和谈还没有定下来,城里都传说金人还会继续南下,所以那个时候卖店铺的人就特别的多,价格也特别的便宜,上下两层楼的店铺,15o两银子就都卖了,大一点的我记得最大的好像花了2ooo两而已,反正你叫我买,他们还着急卖,开始的前三天我都没有怎么讲价,后来我也学聪明了,压价都压了不少呢!等我把钱花光了之后的第三天乖乖你们猜怎么着了,大宋跟大金国和谈成功的消息传来了,不要说瞬间临安府就没有卖房子的了,而是满街一大堆拿着钱想要回来买店铺房子的了,狗儿还记得你让我跟官府的人搞好关系吗!就是每一次我都给他们一点好处,到了后来办手续的时候,我让何二他们几个,轮流去跟卖家到官府登记,这才赶在了和谈之前把事都办了。”老爹解释着说道:但杜雨晖听着好像有点繁琐……
“既然你早就买完了地,怎么不回去呢!”梁氏不悦的说道:
“你着什么急听我慢慢说吗!城里的店铺价格在和谈之后开始迅上升,就这样还是没有多少人愿意卖,而很多人后来没有办法了,他们也就只能是租铺面了,所以这段时间我没回去,也是要把手里的铺面按照狗儿说的,都租出去,还有城外的那些田地,这不今天下午才算都忙活完了。”老爹喜滋滋的说道:
“娘你查查我们一共有多少店面了,老爹你说现在临安府的店铺价格长了多少?”杜雨晖现在吩咐的还有问的都是正事。
“今天我们去收最后几家租金的时候,大致的了解了一下,比我买的时候能高出来2成了。”老爹回道:
“娘看见没,现在咱们要是把到手的店铺都卖了,也能净赚12ooo两了哈哈!”杜雨晖高兴的说道:
“你喊什么小点声被人听到怎么办?”梁氏一边差房契一边说道:
“爹那租金的情况怎么样?”杜雨晖又问道:
“收回来2ooo多两银子,不过也都花的差不多了,打点官差的,交税的等等,还有这段时间的吃喝,你们要是在不来啊!我就要让何二会绍兴府赌坊支点钱花了呵呵!”老爹开心的笑道:
“临安府城里面的店铺2o7间,城外还有6个庄子的田地跟一点房子。”梁氏低声的说道:
“老爹城里的租金好说,外面的田地呢!你怎么处理的?”杜雨晖继续问道:
“按照你走的时候说的,地跟当地人签的约定就是我们什么也不要,地里刨出来的三成都归他们,不过我们要把每年官府收的租子给他们交上,所以这十里八村的人都来了,很快所有的地都跟农户们谈好了,不过都是一年签订一次租约,如果有变化我们需要使用的时候,一下子就可以收回来了。”老爹继续解释道:
“你们可是真的大方,那么多地,就让别人白种了?最后就剩点粮食。”梁氏一听不悦的说道:
“现在我们还没有能力干太多的事情,也没有那么多人去管理,这是最好的办法了娘亲,对了老爹,一个店铺大约一年能收多少租金?”杜雨晖又问道:
“1o两上下吧!因为当时买这些店铺的时候,卖的多,所以我都是挑大一点的买的,和谈之后,卖店铺的少到快没有了,所以咱家的店铺往外租也是很好租的。”老爹继续解释道:
“大城市就是大城市啊!恒运县租一个店铺,一年有3两银子就不错了,看看这临安府,呵呵娘5年之后,这里的租价至少会翻翻,就算不翻翻娘亲3o年之后,我们也可以收回成本,并且店铺还可以留给我们的子孙呢!我们的子孙将来都会感谢你们二老的,因为你们二老留给了他们这么多的产业,就是以后什么都不敢,也饿不死了。”不过杜雨晖非常清楚,等临安府成为了大宋的陪都之后……等有钱了还要继续买房子啊!
“呵呵呵!这次就算了,下次在背着老娘花这么多钱还不告诉老娘,看老娘吧拧下你的耳朵。”从听说老爹在杜雨晖的授意之下,一个多月花了6oooo两银子,到现在终于梁氏的脸上有笑容了。
“爹啊,你这哪条街上有咱家的店铺,您老都能记住吗!”杜雨晖问的都是关键点上的问题。
“记下了记下了,我也怕忘记了,所以这段时间不但做了功课,反正就是整个临安府我都快熟悉了,另外还有就是你让我打点的那些衙门口的人,他们给我弄了一份临安府的图,那东西还是很详细的,我都在上面进行了标注了,我马上拿给你看看。”说着老爹起身,从另外一个木箱里面拿出来一摞图纸。
是了这个时候没有太多的什么比例尺的东西,但是这个时代的人也非常的精明,他们可以把整个临安府分成各个区域,然后画图吗?哪怕别人一下子看不懂,但是杜雨晖一下子就看懂了。
“这些标记老爹都是你自己做的?”杜雨晖都开始羡慕的问道:
“老爹没有那个本事的,都是办事的差官们帮忙弄的。”老爹嘿嘿的笑着说道!杜雨晖明白,无论什么世界,只要有钱就没有办不成的事……
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