第八十四章 临安
临安府的气派犹在绍兴府之上,虽然现在还不是南宋的国都,但他已经非常繁华了,后世有典籍记录过,临安府四百一十行啊!比传说中的三百六十行还多五十行呢!这就完全可以说明其繁华程度了,其实我们也能够理解,唐朝贞观之治之时,光其他国家常驻长安的就过了5oooo人,何况是经济称雄世界的大宋呢!他们可是继承了前唐的衣钵,并且还不是通过战争就瓦解了大唐,所以宋朝接手了之后,其经济繁荣程度连现在的杜雨晖,哪怕是深夜进入了临安府,居然城市内的街道上还都挂着大红灯笼,虽然不能说是灯火通明,但也是可以颠覆杜雨晖心中形象的,毕竟没有电灯的大宋,怎么夜间也可以如此繁华呢!只不过一些人来到了临安府之后,先找地方歇脚,赶路一天7o公里左右,不是那么容易走的,没有人敢说自己不累,所以找到客栈一觉好睡,其他的事明天再说。
第二天起床了之后,或者说是接下来的几天,众人就什么事也没有了,是了杜雨晖要在这里扎根,就需要观看整个临安府的结构,哪怕现在有地形图给他看,都不如实地考察来的方便,并且图形上一定有出入,这一点所有人都清楚,所以接下来的一个星期,是了杜雨晖他们就是天天逛街,杜雨晖也还是用了一个星期才把临安府城内逛完,并且还是何二骑马带着他,老爹做着马车,什么大街小巷了,杜雨晖都是转了一遍,然后他自己做了记录,那条街什么名字,里面最好规格最高的店铺是什么,叫什么名字,反正可以这样说,他这不是来旅游,如果说当间谍也不过如此了,城内转完了之后,杜雨晖要求去城外,但是城外就有点麻烦了,所以逛完城里回到客栈之后杜雨晖跟何二说道:
“何叔叔,从明天开始我们要到城外去逛逛,为了以后能够更加的方便,我们明天去买一匹马好了,你也顺便教我骑骑马吧!这样将来咱们赌鱼的时候,途中也能节省时间。”
“杜公子,这骑马可使不得,要是你出了点意外,我就难以交差了。”何二连忙拒绝。
“没事的,塞外的民族比我小的孩子都会骑马,我都已经七岁了,就这么定了,明天我们先去买马,老爹给钱,然后你一边教我骑马,咱们一边到城外溜达,临安府四个方面,我们哪怕一个地方转一天,也需要四天,所以你还是教我骑马,放心吧出了事情我自己承担。”杜雨晖回答道:
何二是说不过杜雨晖的,没有办法之下,第二天众人先去买了一匹马,毕竟是杜雨晖骑,所以买的是阉割之后的马,毕竟性子不那么烈了,同时买好了马鞍,然后众人在城里又转了一天,并且下午的时候出城找地方溜溜马,是了这是让杜雨晖充分的熟悉马性,其实何二根本就想不到,杜雨晖上手居然如此之快,到下午的时候,出城之后,杜雨晖都敢慢慢的骑马奔跑了,虽然度不是很快,但是也把何二跟其他保镖吓的不轻,不能说杜雨晖一天就学会骑马了,但是接下来的几天,从四个城门出城,然后出去大大约可以跑4o公里左右,然后在绕回来,而杜雨晖呢!也都做好了各种标记,哪里有山,哪有有水,哪里是村庄哪里是农田等等,村庄的规模各个区域的距离,杜雨晖都进行了详细的记录,如果懂行的人就知道这是杜雨晖在绘制地图,不懂的看着他胡乱的话,并且最重要的他用的都是阿拉伯数字,所以众人都以为他在鬼画符呢,见他如此的专心,老爹跟何二他们闲聊也不会有人来打扰他,杭州一行下来,杜雨晖在这里耽搁了12天,终于把临安府城外近郊的大致景象也都看过了之后,回到客栈杜雨晖先跟老爹来了一次摊牌。
“老爹,这次我们虽然出来了许久,不过孩儿有一件事希望老爹去办?”杜雨晖说道:或者说这也是他让梁氏跟大哥先回去的原因,因为他知道出来这一趟,时间很长不说,关键是后面购买店铺的事。
“狗儿怎么变的这么客气了,有什么事需要老爹办的,你说就是了。”老爹笑呵呵的说道:家里的日子越来越好了,这都是杜雨晖的功劳,老爹是非常清楚的。
“我希望老爹在这临安府现在住下,暂时不要回家了,虽然我请了候伯伯他们帮忙,让他们给我们买店铺,不是我信不过他们,而是孩儿想让老爹亲自把这6oooo两纹银都给花掉。”杜雨晖平静的说道:
“啊?”老爹听到杜雨晖说这话,拿着茶杯的手一抖,茶杯掉落地面彻底摔碎了,很显然老爹对这6oooo两银子,其实到现在一点概念都没有,结果现在呢!狗子跟他说让他把这6oooo两都花了,这跟后世的西虹市富里面演的一个月花光1o个亿也是有一拼的,老爹这反应在杜雨晖看来正常,太正常了。
“狗儿,你是说让老爹在这里买那些田地店铺吗?”有点反应过来的老爹问道:
“是了老爹,我的想法是这样的,我们只是负责购买店铺,至于原来是干什么买卖的都不要紧,并且我们购买了之后就再次给租出去,5年之内,我们不会来使用这些店铺,仅仅是收点租金就好。”杜雨晖回答道:
“可狗儿啊!这是为什么呢!我们离家那么远跑这里来买店铺田地就是为了租出去吗?”老爹更加不解的问道:
“是了老爹,将来我们家的家产会越来越多,你老也看到了,这一次赌鱼我们就赚了6oooo两白银,那以后我们跟着顺天赌坊,他们到其他地方开分店,我们还有更大的赚头呢!因为我们家里除了老爹您,就是大哥跟我了,我呢你们也知道,还有很多事情要去办,大哥还小,所以现在我只能拜托您老人家了。”杜雨晖说道:
“狗儿,可是我不行啊!你让我种地出把子力气这没有问题,但是你让我经商吗难道?”老爹问道:
“也不能完全说是让老爹您经商,只不过将来我们家里很多东西都需要您老帮忙打理,我也知道老爹你种地是好手,不过没有人天生就会干什么的,所以我们先从这买卖土地开始,老爹您只要在一个月内,把这6oooo两银子都给孩儿花完了,把他们变成了在临安府的房契或者是城外的地契了,那么老爹您就初步的踏上了经商这条路了,将来每年我们还要来收租,并且每年我们都有收入,到时候老爹您老人家每年都拿着上万两的银子来买房买地的话,5年之后,等咱们家的产业慢慢的成型了,老爹您也已经无师自通了。”杜雨晖还在解释着!
是了没有别的,就是拿钱砸,什么就会什么叫不会,花钱买的地多了,都记住了,将来老爹就是临安府房地产界的扛把子了。
“这个一个月花光6oooo两?是不是有点太多了!”老爹还是有点无法接受杜雨晖说的这些。
“老爹我仅仅是举个例子,哪怕您老人家一个月花光2oooo两也可以,反正您老要在秋收之前,把这6oooo两银子都扔到这临安府城内或者是城外,现在皇帝刚刚迁都,靠近北方的区域人心惶惶,所以各个地方的物价尤其是房价跟地价都不是很稳定,这一个星期多我们走了一圈,虽然临安府城里城外还是那么的繁荣,不过我不知道你们注意到没有,很多贴出来的出租出卖的店铺呢!反正我是都看到了,也许所有人都希望把这里的店铺卖掉,然后跑到更远的南方去,毕竟那里相对来说更加的安全吗!而这就是我们最后的机会了,所以我才希望老爹留下了,就帮孩儿把这事办好了,而孩儿回家还能被娘亲出出主意,这样两边可以兼顾,如果孩儿留下,老爹你们回去,很多事情可能你们还是无法处理,而我这个小孩在这里买卖也太过于儿戏了,最重要的老爹你记住孩儿的话,你是买家,可以随意的压价,因为我们现在的买卖是漫无目的的,有人卖我们就买,所以不存在什么特别好的地段什么的,并且还有老爹,就是越靠近城外的那些地方,现在价格一定会更加的便宜,我们呢!就来一个农村包围城市的战术,从城门边上的往里面买,当然了里面的有卖的也买。”杜雨晖一边说一边在画图。
“狗儿啊!你说的这个道理我懂,但是我就随便的买把钱最短时间内花完了就行?”老爹还是有疑问。
“是了老爹,你不需要有任何的顾虑,您老就先把这6oooo两给孩儿砸进这临安府,不过每一次去衙门办理手续的时候,都打赏一下衙门里的人,要是能够从他们那里得知整个临安府有多大的地方,或者说有多少店铺等等,那就最好了,不过开始的时候不要问,等他们拿的好处多了之后,在问也不迟。”杜雨晖补充的说道:很显然如果历史真的按照原来的模式展了,那么在这之前,我们仅仅是假设啊!当临安府彻底的变成了南宋的陪都之后,而城里除了各家各户之外,所有的店铺包括很多民房也都变成了杜雨晖的产业的话,那会出现什么情况?杜雨晖全家啥也不干,就收租子,可能一年下来都比大宋的税收多了吧!那么在夸张点说,如果城外也都被杜雨晖他们家给收购了,然后整个临安府的吃喝拉撒都由杜雨晖他们家供给呢!这又是一个什么样的战略布局呢……
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第二天起床了之后,或者说是接下来的几天,众人就什么事也没有了,是了杜雨晖要在这里扎根,就需要观看整个临安府的结构,哪怕现在有地形图给他看,都不如实地考察来的方便,并且图形上一定有出入,这一点所有人都清楚,所以接下来的一个星期,是了杜雨晖他们就是天天逛街,杜雨晖也还是用了一个星期才把临安府城内逛完,并且还是何二骑马带着他,老爹做着马车,什么大街小巷了,杜雨晖都是转了一遍,然后他自己做了记录,那条街什么名字,里面最好规格最高的店铺是什么,叫什么名字,反正可以这样说,他这不是来旅游,如果说当间谍也不过如此了,城内转完了之后,杜雨晖要求去城外,但是城外就有点麻烦了,所以逛完城里回到客栈之后杜雨晖跟何二说道:
“何叔叔,从明天开始我们要到城外去逛逛,为了以后能够更加的方便,我们明天去买一匹马好了,你也顺便教我骑骑马吧!这样将来咱们赌鱼的时候,途中也能节省时间。”
“杜公子,这骑马可使不得,要是你出了点意外,我就难以交差了。”何二连忙拒绝。
“没事的,塞外的民族比我小的孩子都会骑马,我都已经七岁了,就这么定了,明天我们先去买马,老爹给钱,然后你一边教我骑马,咱们一边到城外溜达,临安府四个方面,我们哪怕一个地方转一天,也需要四天,所以你还是教我骑马,放心吧出了事情我自己承担。”杜雨晖回答道:
何二是说不过杜雨晖的,没有办法之下,第二天众人先去买了一匹马,毕竟是杜雨晖骑,所以买的是阉割之后的马,毕竟性子不那么烈了,同时买好了马鞍,然后众人在城里又转了一天,并且下午的时候出城找地方溜溜马,是了这是让杜雨晖充分的熟悉马性,其实何二根本就想不到,杜雨晖上手居然如此之快,到下午的时候,出城之后,杜雨晖都敢慢慢的骑马奔跑了,虽然度不是很快,但是也把何二跟其他保镖吓的不轻,不能说杜雨晖一天就学会骑马了,但是接下来的几天,从四个城门出城,然后出去大大约可以跑4o公里左右,然后在绕回来,而杜雨晖呢!也都做好了各种标记,哪里有山,哪有有水,哪里是村庄哪里是农田等等,村庄的规模各个区域的距离,杜雨晖都进行了详细的记录,如果懂行的人就知道这是杜雨晖在绘制地图,不懂的看着他胡乱的话,并且最重要的他用的都是阿拉伯数字,所以众人都以为他在鬼画符呢,见他如此的专心,老爹跟何二他们闲聊也不会有人来打扰他,杭州一行下来,杜雨晖在这里耽搁了12天,终于把临安府城外近郊的大致景象也都看过了之后,回到客栈杜雨晖先跟老爹来了一次摊牌。
“老爹,这次我们虽然出来了许久,不过孩儿有一件事希望老爹去办?”杜雨晖说道:或者说这也是他让梁氏跟大哥先回去的原因,因为他知道出来这一趟,时间很长不说,关键是后面购买店铺的事。
“狗儿怎么变的这么客气了,有什么事需要老爹办的,你说就是了。”老爹笑呵呵的说道:家里的日子越来越好了,这都是杜雨晖的功劳,老爹是非常清楚的。
“我希望老爹在这临安府现在住下,暂时不要回家了,虽然我请了候伯伯他们帮忙,让他们给我们买店铺,不是我信不过他们,而是孩儿想让老爹亲自把这6oooo两纹银都给花掉。”杜雨晖平静的说道:
“啊?”老爹听到杜雨晖说这话,拿着茶杯的手一抖,茶杯掉落地面彻底摔碎了,很显然老爹对这6oooo两银子,其实到现在一点概念都没有,结果现在呢!狗子跟他说让他把这6oooo两都花了,这跟后世的西虹市富里面演的一个月花光1o个亿也是有一拼的,老爹这反应在杜雨晖看来正常,太正常了。
“狗儿,你是说让老爹在这里买那些田地店铺吗?”有点反应过来的老爹问道:
“是了老爹,我的想法是这样的,我们只是负责购买店铺,至于原来是干什么买卖的都不要紧,并且我们购买了之后就再次给租出去,5年之内,我们不会来使用这些店铺,仅仅是收点租金就好。”杜雨晖回答道:
“可狗儿啊!这是为什么呢!我们离家那么远跑这里来买店铺田地就是为了租出去吗?”老爹更加不解的问道:
“是了老爹,将来我们家的家产会越来越多,你老也看到了,这一次赌鱼我们就赚了6oooo两白银,那以后我们跟着顺天赌坊,他们到其他地方开分店,我们还有更大的赚头呢!因为我们家里除了老爹您,就是大哥跟我了,我呢你们也知道,还有很多事情要去办,大哥还小,所以现在我只能拜托您老人家了。”杜雨晖说道:
“狗儿,可是我不行啊!你让我种地出把子力气这没有问题,但是你让我经商吗难道?”老爹问道:
“也不能完全说是让老爹您经商,只不过将来我们家里很多东西都需要您老帮忙打理,我也知道老爹你种地是好手,不过没有人天生就会干什么的,所以我们先从这买卖土地开始,老爹您只要在一个月内,把这6oooo两银子都给孩儿花完了,把他们变成了在临安府的房契或者是城外的地契了,那么老爹您就初步的踏上了经商这条路了,将来每年我们还要来收租,并且每年我们都有收入,到时候老爹您老人家每年都拿着上万两的银子来买房买地的话,5年之后,等咱们家的产业慢慢的成型了,老爹您也已经无师自通了。”杜雨晖还在解释着!
是了没有别的,就是拿钱砸,什么就会什么叫不会,花钱买的地多了,都记住了,将来老爹就是临安府房地产界的扛把子了。
“这个一个月花光6oooo两?是不是有点太多了!”老爹还是有点无法接受杜雨晖说的这些。
“老爹我仅仅是举个例子,哪怕您老人家一个月花光2oooo两也可以,反正您老要在秋收之前,把这6oooo两银子都扔到这临安府城内或者是城外,现在皇帝刚刚迁都,靠近北方的区域人心惶惶,所以各个地方的物价尤其是房价跟地价都不是很稳定,这一个星期多我们走了一圈,虽然临安府城里城外还是那么的繁荣,不过我不知道你们注意到没有,很多贴出来的出租出卖的店铺呢!反正我是都看到了,也许所有人都希望把这里的店铺卖掉,然后跑到更远的南方去,毕竟那里相对来说更加的安全吗!而这就是我们最后的机会了,所以我才希望老爹留下了,就帮孩儿把这事办好了,而孩儿回家还能被娘亲出出主意,这样两边可以兼顾,如果孩儿留下,老爹你们回去,很多事情可能你们还是无法处理,而我这个小孩在这里买卖也太过于儿戏了,最重要的老爹你记住孩儿的话,你是买家,可以随意的压价,因为我们现在的买卖是漫无目的的,有人卖我们就买,所以不存在什么特别好的地段什么的,并且还有老爹,就是越靠近城外的那些地方,现在价格一定会更加的便宜,我们呢!就来一个农村包围城市的战术,从城门边上的往里面买,当然了里面的有卖的也买。”杜雨晖一边说一边在画图。
“狗儿啊!你说的这个道理我懂,但是我就随便的买把钱最短时间内花完了就行?”老爹还是有疑问。
“是了老爹,你不需要有任何的顾虑,您老就先把这6oooo两给孩儿砸进这临安府,不过每一次去衙门办理手续的时候,都打赏一下衙门里的人,要是能够从他们那里得知整个临安府有多大的地方,或者说有多少店铺等等,那就最好了,不过开始的时候不要问,等他们拿的好处多了之后,在问也不迟。”杜雨晖补充的说道:很显然如果历史真的按照原来的模式展了,那么在这之前,我们仅仅是假设啊!当临安府彻底的变成了南宋的陪都之后,而城里除了各家各户之外,所有的店铺包括很多民房也都变成了杜雨晖的产业的话,那会出现什么情况?杜雨晖全家啥也不干,就收租子,可能一年下来都比大宋的税收多了吧!那么在夸张点说,如果城外也都被杜雨晖他们家给收购了,然后整个临安府的吃喝拉撒都由杜雨晖他们家供给呢!这又是一个什么样的战略布局呢……
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